شنبه ۲۸ مهر ۰۳

عایق کاری و آب بندی پشت‌بام بدون تخریب

انجام خدمات عایق کاری و آب بندی پشت‌بام ساختمان بدون تخریب و خرابکاری با تکنولوژی نانو.رفع نم و تعمیر کلی و جزئی پشت بام

پیشگیری از نم و رطوبت پشت بام

۰ بازديد
به نام خداوند بخشنده و مهربان،پیشگیری و پیش بینی نم و رطوبت از پشت بام ها کمک شایانی به حفظ آب بندی و جلوگیری از خسارت و عوارض آن می کند.البته برای این فرایند نیاز به تخصص و دانش کافی در زمینه عایق کاری رطوبتی ساختمان خواهد داشت.زیرا هرگونه بار و وزن اضافه بالاتر از حد نرمال موجب ازهم گسیختگی و تحمیل فشار ممتد روی ساختمان است.بارها مشاهده شده است که برای پیشگیری و مقاوم سازی آب بندی، ساکنین از لایه های ایزوگام اضافی،قیراندود کردن،درزگیری با انواع چسب ها و.... نموده اند. اما با گذشت زمان و در اثر این فشارها،فضاها و شکاف های مویی در زیرسازی و یا ترک های طولی و عرضی در رویه بام شده است. پس توصیه می شود از هرگونه اقدام خودسرانه و تجربی دوری کنید.در زمانی که نیاز به اقدامات پیشگیرانه وجود دارد از مواد نانوسیال یا عایق های مایع دو جزیی استفاده نمایید که علاوه بر مقاومت بالا در برابر آب و دمای محیط،وزن و تنش اضافه ایی به ساختمان وارد نکرده و ایمنی بالایی دارند.
از گذشته تا کنون از عایق رطوبتی ایزوگام برای جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت استفاده می‌شود. ایزوگام از خسارات ناشی از رطوبت جلوگیری کرده و موجب افزایش عمر ساختمان خواهد شد. البته امروزه روش‌های گوناگونی برای عایق‌سازی ساختمان به‌کار گرفته می‌شود که مزیت‌های فراوانی نسبت به ایزوگام دارند. به طوری که شاید انتخاب بهترین پوشش روی ایزوگام پشت بام برای برخی تبدیل به چالش شده باشد. 
 
عایق رطوبتی نانو موجب افزایش دوام ساختمان و مقاومت آن می‌شود. همچنین نصب ایزوگام همراه با مشکلات فراوانی است و اجرای آن موجب ایجاد خطر در هنگام عایق‌بندی می‌شود. اما عایق رطوبتی نانو با روش‌های مناسب و مطلوبی روی سطوح ساختمانی پوشش داده خواهد شد. همچنین استانداردهای لازم برای نصب و اجرای آن رعایت شده است.
 
نم و رطوبت در اثر جمع‌شدن حجم بالای آب روی پشت بام باعث نشتی از سقف می‌شود و تخریب پشت بام را نیز به دنبال خواهد داشت. در فصل زمستان نیز ایزوگام پشت بام به دلیل رطوبت زمین امکان‌پذیر نیست. اما عایق کاری پشت بام بدون ایزوگام با استفاده از فناوری نانو در تمام فصول سال قابل انجام است که با افزایش مقاومت سطوح عایق‌کاری‌شده از نشست پشت بام جلوگیری می‌شود.
همواره استفاده از جایگزین ایزوگام برای رفع چنین مشکلاتی منجر به افزایش عمر سطوح ساختمان می‌شود. همچنین عملیات اجرایی عایق‌کاری سطوح با استفاده از عایق رطوبتی نانو به آسانی انجام خواهد شد. قیمت مناسب عایق‌ کاری با نانو برای مقاوم‌سازی سطوح عامل مهمی برای جایگزینی آن با پوشش ایزوگام است.
بنابراین با انتخاب عایقی مناسب به جای استفاده از ایزوگام می‌توان از آسیب‌های خطرآفرین هنگام عایق‌کاری و یا تخریب پشت بام جلوگیری کرد. عایق کاری پشت بام بدون ایزوگام تحت تاثیر عوامل مختلف برای بهبود پایداری سطوح ساختمانی انجام می‌شود.

عایق بندی پشت بام با فناوری نانو

۲ بازديد
عایق بندی پشت بام با تکنولوژی نانو از مدرن ترین تکنیک های آب بندی و تخصصی آب بندی است که در چند سال اخیر استفاده و کارایی بالایی را داشته آست و در مقایسه با روش های قدیمی تر مزایا و امتیازات بالاتری در بین سازندگان و مهندسین ساختمان داسته است.
فرایندهای ایزولاسیون و تقویت مقاومت بام در برابر عوامل مخرب و نفوذ اب به سطوح زیرین می باشد.ابن تکنولوژی با کمترین تخریب و بدون کندن کاری درزها و شکاف های زیرسازی و همچنین پوسیدگی ها و سوراخ های قیرگونی را ترمیم و بازسازی می کند.تکنولوژی نانو بر پایه خواص اب گریزی و ضداب سازی استوار است و هر روز پیشرفت های در کارایی و کاربرد ان ایجاد می شود.همپوشاتی یکپارچه و عدم تأثرات مخرب از مزایای این تکنولوژی می باشد.پشت بام ها به منظور حفظ،بهبود و مقابله با نفوذ اب و رطوبت به داخل مصالح و سطوح سقف پشت بام اجرا می شود،عایق رطوبتی پشت بام به عنوان اولین سد دفاعی هر سازه ساختمانی در برابر عوامل و خطرات طبیعی است.عایق کاری رطوبتی عموما با قیر و متریال پایه قیر انجام می گردد و دارای مزایا و معایب می باشند.مهمترین علت ها که موجب کم شدن قدرت و مقاومت اب بندی و چسبندگی در عایق های سنتی مانند ایزوگام،اسفالت و قیرگونی می شود،از نشست کف وپایین رفت وزن فیزیکی پشت‌بام،و با پوسیدگی عایق بعلت نفوذ اب و ایجاد رطوبت می‌باشد.این مورد سبب پایین رفت و وزن بام ها به پایین میشود و در ادامه کل زیرسازی تحت تاثیر وزن نشست کرده و موجبات ایجاد درزهای فیزیکی،ترک ها،شکستگی فاضلاب ها و پاره شدن قیرگونی بوجود می اورد.عایق رطوبتی و بخش بتنی زیرسازی ان،از این اتفاق مصون نمانده و به پایین حرکت و نشست می کند.و سبب دو اتفاق خطرساز در کل قسمتهای آن شده و با فاصله زمانی 3 تا 6 ماه از شروع نشست پشت بام ها،شاهد وجود نم و رطوبت و یا نشتی یا چکه از سقف و دیوارهای طبقات پایین تر(مخصوصا آخرین طبقه)خواهیم بود.مواد عایق پایه نانو تکنولوژی با قابلیت های مدرن در ساخت و فرمولاسیون کلیه سنتی و محدودیت های گذشته را کنار زده و از نظر دوام و مقاومت،کیفیت و ثبات عایق،درزگیری و نفوذناپذیری در مقایسه با نیل های گذشته برتر و بهینه تر می باشد.این مواد در برابر انواع تنش و فشار و افت دما و شرایط محیطی و طبیعی کارایی بسیار بالایی دارند.
عایق نانو با ساختار لاستیک مایع نانو با قابلیت تغییر فاز و نفوذگری بالا:
این عایق به عنوان پوشش دهنده و آب بندی پشت بام و انواع سطوح آجری، بتنی، فلزی و سنگی، با فرمولاسیون و تکنولوژی نانو فرآوری شده است. لاستیک مایع نانو دارای قابلیت کشسانی و انعطاف پذیری بالایی می‌باشد و می‌توانید از آن جهت ایزولاسیون پشت بام، استخر و مخزن ذخیره سازی آب، سطوح داخلی و خارجی ساختمان، سرویس بهداشتی و حمام استفاده کنید. لازم به ذکر است که این محصول، بهترین جایگزین برای عایق بندی به روش سنتی با قیر و ایزوگام است.
 
۲. عایق رطوبتی دو جزئی پلیمری با خواص ضدآب و آب گریزی:
این عایق یکی از قدرتمندترین پوشش دهنده پشت بام می‌باشد که برای عایق بندی روف گاردن، انواع استخر و مخازن اب، پارکینگ و سطوح ساختمانی نیز کاربرد دارد. به دلیل مزیت‌های بی نظیر عایق دو جزئی مانند عدم تغییر رنگ و پوسته پوسته شدن عایق، داشتن قیمتی مقرون به صرفه، مقاوم بودن در برابر گرما و سرمای زیاد، مقاومت بالا در برابر اشعه UV، ممانعت از نفوذ رطوبت و مایعات به سطح، استحکام بخشیدن به سطوح در برابر ضربه و ساییدگی، امکان تردد بر روی عایق، این محصول در گروه بهترین عایق برای پشت بام قرار می‌گیرد.
 
۳. ایزوسیل مایع یا تقویت کننده پایه قیر کمپرس:
جالب است که بدانید ایزوگام مایع یکی از کاربردی ترین عایق ها می‌باشد که علاوه بر آب بندی پشت بام، برای عایق کاری کف، دیوارهای داخلی و خارجی ساختمان، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام، سازه و اسکلت‌های فلزی و بتنی، عایق بندی چاله آسانسور، انواع استخر و کانال‌های انتقال آب، ترمیم کننده عایق‌های آسیب دیده و شکاف‌های ایجاد شده در آسفالت نیز کاربرد دارد. این محصول فوق العاده به راحتی قابل اجرا می‌باشد و

تعمیرات و عایق کاری تخصصی پشت بام

۳ بازديد
عایق کاری و ترمیم عایق کاری رطوبتی پشت‌بام قبل از شروع بارندگی و برودت هوا بسبار مهم است، و باید نقایص و آسیب های عایق رطوبتی زیرسازی،درزها و شکاف های موجود در و لوله کشی تخلیه فاضلاب را بررسی و ترمیم نماییم.توجه نمایید که فرایند نم زدگی و نشت آب از سقف پشت‌بام آخرین مرحله از فرایند رطوبت و پوسیدگی و عدم کیفیت قیرگونی و ایزوگام است.رطوبت و مشاهده ریزش سقف و دیوارها و لکه های زرد سقف به معنی عدم کیفیت و خرابی قیرگونی است.به لحاظ فنی عوامل مختلفی بر افت و ازبین رفتن ایزولاسیون در پشت بام هاست و باید در اولین فرصت با مشاوره متخصصان با آن مقابله نماییم.نکته مهم اینست که نم دادن و چکه از پشت بام به تدریج و جزیی صورت می گیرد و بسته به میزان خرابی و پوسیده گی قیرگونی 6 تا 12 ماه زمان می برد تا آب از داخل مصالح عبور به گچ کاری(آخرین لایه ساختمان)نفوذ کند.
 
وجود هرگونه رطوبت و تغییر بافت گچ کاری سقف ط.اخر نشان دهنده وجود خطر و ازبین رفتن موانع آب بندی و خرابی عایق قیرگونی و ایزوگام است. مهمترین علل ازبین رفتن عایق قیرگونی شامل:پوسیدگی،پارگی و جداشدن قیر از بتن زیرسازی،نشست و ترک های نامرئی و مویی سطحی،شکستگی و باز شدن اتصالات فاضلاب،گرفتگی و انسداد لوله کشی،تعمیرات نامناسب و افزایش وزن و تنش ساختمان و... است.
 
ترمیم عایق کاری پشت بام بدون تخریب چیست؟ترمیم و برطرف کردن آسیب های پشت بام با استفاده از عایق های ترکیبی مایع با نفوذپذیری بالا و مواد آب گریز سطحی و عایق های حجمی ضدآب و سایر متریال اپوکسی قابلیت ترمیم و همپوشانی عایق معیوب و کادر کردن پشت بام ها را دارند و این عملیات نیازی به کندن و کنده کاری دارند.این تکنیک با نفوذ زیرسطحی،لایه آب بند و ضدآب ایجاد کرده و هیچ منفذ و شکافی را جهت نفوذ و تجمیع آب را غیر ممکن می نماید.
 
مراحل و نحوه اجرای خدمات ترمیم و تعمیرات پشت‌بام بدون کنده کاری و دستکاری سطح رویه پشت بام با کمترین ریسک و ایمن انجام می شود.بطوری که خسارت های ناشی از تنش و فشارهای مضاعف در روش های قدیمی،نشست سریع بام،آسیب به تجهیزات و تاسیسات لوله کشی ندارد.مزیت دیگر این روش عدم تحمیل بار و وزن اضافی ناشی از تعمیرات و تخریب است که بصورت مداوم بر مصالح و تجهیزات ساختمان فشار وارد می نماید.ترمیم عایق رطوبتی پشت بام با مواد نانوسیال نیاز به نگهداری و خدمات اضافه ایی ندارد.در حالی که عایق های پایه قیر و سیمان هر ساله نیازمند مرمت و نگهداری هستند.
مراحل و نحوه ترمیم عایق کاری پشت بام:ابتدا باید نوع عایق کاری فعلی پشت بام را بررسی کنیم که در حالت عمومی به دو دسته تقسیم بندی می شوند.قیرگونی و ایزوگام یا عایق کاری با مواد پایه سیمان،نانو و یا عایق های آب گریز پلیمری
 
١-اگر عایق پشت بام ایزوگام و بصورت روکار باشد و شاهد نم دادن و نشتی از پشت بام باشیم،می توان به این صورت اقدام کرد... کلیه ترک ها و شکاف های موجود در پشت بام و محل های که ایزوگام دچار پارگی و بادکردگی باشد را تعیین و مشخص می کنیم.مقدار ترک ها و وضعیت آنها به لحاظ میزان نشت و نفوذ آب را بررسی کرده و آن را در جدولی یادداشت می کنیم. گام بعدی شکاف ها و درزها را باز کرده و با عایق با کیفیت ایزوسیل که بصورت مایع بوده و توانایی نفوذ در آنها را دارد را کاور نموده و سطح خارجی آن را با مواد. آب گریز آب بندی می کنیم.در صورتی که شکاف یا بندکشی ریز و در حد میلی متر یا کمتر باشد با مواد مناسب نانوسیال ایزوله گردد.در پشت بام های که عمر قیرگونی بالای ٧ تا ١٠ سال باشد و تغییر فرم و حالت فیزیکی آن نرمال نباشد,بهتر است که ایزوگام معیوب یا در بخش های که خرابی بالاتر است را جمع کرده و بعداز زیرسازی مناسب تعویض گردد و در نهایت برای افزایش عمر عایق کاری و بالا بردن چسبندگی لازم با سایر قسمت ها،خط اتصال و درزها آب بندی گردد.
٢-اگر عایق بندی پشت‌بام بصورت قیرگونی زیرکار با سطح موزاییک,سنگ,سرامیک باشد؟اگر قیرگونی زیرسطحی و زیر موزاییک یا سنگ کار شده باشد و با مشگل نم دادن و چکه در فصل بارش ها مواجهه باشیم.سه راهکار کلی قابل استفاده است.جمع کردن موزاییک کاری و رویه بام و زیرسازی بتنی آنها و انجام عایق کاری جدید و موزاییک کاری مجدد با رعایت جزییات فنی...اما در صورتی که نخواهیم سطح بام را جمع و تخریب کنیم،ابتدا نقاط و بهغش های که منتج به ایجاد چکه و رطوبت در سقف و دیوارهای پایین تر شده آمد را تعیین کرده و با توجه به عمر پست بام و سایر جزییات فنی از بهترین نوع عایق های نانو و نانو مایع بکار ببریم.در صورت اینکه بخواهیم بهترین کار ممکن انجام شود بهتر است از مواد آب گریز پلیمری در کنار مواد ضدآب نانو مایع استفاده شود.تا بهترین حالت ممکن از نظر ایزولاسیون بدست آید.در این دو روش نیازی به تخریب و جمع کردن پشت بام نبوده و یا حتی الامکان با تخریب بسیار جزیی برای تزریق و کمپرس مواد همراه می باشد.
٣-اگر عایق کاری پشت بام اسفالت یا قیر-شن باشد؟بایستی ابتدا میزان چسبندگی مابین قیر و شن های داخل اسفالت تست میشود و اگر مورد قبول نباشد میتوان با مواد ضداب پر شود و یا لایه سیال نانو خارجی را روی سطح پشتبام و زیرسازی اجرا شود.
٤-اگر عایق کاری پشت بام ایزوگام روکار با زیرسازی بتن سیمان باشد؟اگر عایق رطوبتی ایزوگام باشد و بصورت روکار اجرا شود,می توان درزها و اتصال رول های برهم را باز نموده و بعداز خشک کردن و پرکردن شکاف های قدیمی با قیر مایع،ایزوگام تیشو را با ایمنی و حرارت 200 الی 250 درجه سانتی گراد نصب نماییم.البته برای ثبات و دوام بالاتر خط اتصال ایزوگام روکار با چسب پلیمری آب گریز کارسازی کنبم.
 
٥-عایق بندی رطوبتی با انواع ایزوگام دوبل تیشو و چندلایه با رویه ضداب؟ابتدا محل های نفوذ اب و نم را تشخیص داده و با مکانیزم مناسب,ترمیم نمود.نکته مهم اینکه بایستی محل های مانند حاشیه پشت بام و دیوار جان پناه و رایزرها و داکت ها و کانال های کولر را بصورت مجزا بررسی و ترمیم نمود.نکته دیگر این که,میزان کیفیت و دوام سیمان کاری و بتن پشت بام را بررسی کرد.زیرا عدم استحکام بتن زیرسازی نقش بسیار مهمی در کارکرد صحیح عایق کاری دارد.
تلفن مشاوره و سفارش کار: 02188413238-09308892093-09104961562 آدرس:خیابان شریعتی خیابان پلیس کوچه نوری پلاک 25 نوشته:مهندس گنجی پور