تعمیرات و عایق کاری تخصصی پشت بام

 

وجود هرگونه رطوبت و تغییر بافت گچ کاری سقف ط.اخر نشان دهنده وجود خطر و ازبین رفتن موانع آب بندی و خرابی عایق قیرگونی و ایزوگام است. مهمترین علل ازبین رفتن عایق قیرگونی شامل:پوسیدگی،پارگی و جداشدن قیر از بتن زیرسازی،نشست و ترک های نامرئی و مویی سطحی،شکستگی و باز شدن اتصالات فاضلاب،گرفتگی و انسداد لوله کشی،تعمیرات نامناسب و افزایش وزن و تنش ساختمان و... است.

 

ترمیم عایق کاری پشت بام بدون تخریب چیست؟ترمیم و برطرف کردن آسیب های پشت بام با استفاده از عایق های ترکیبی مایع با نفوذپذیری بالا و مواد آب گریز سطحی و عایق های حجمی ضدآب و سایر متریال اپوکسی قابلیت ترمیم و همپوشانی عایق معیوب و کادر کردن پشت بام ها را دارند و این عملیات نیازی به کندن و کنده کاری دارند.این تکنیک با نفوذ زیرسطحی،لایه آب بند و ضدآب ایجاد کرده و هیچ منفذ و شکافی را جهت نفوذ و تجمیع آب را غیر ممکن می نماید.

 

مراحل و نحوه اجرای خدمات ترمیم و تعمیرات پشت‌بام بدون کنده کاری و دستکاری سطح رویه پشت بام با کمترین ریسک و ایمن انجام می شود.بطوری که خسارت های ناشی از تنش و فشارهای مضاعف در روش های قدیمی،نشست سریع بام،آسیب به تجهیزات و تاسیسات لوله کشی ندارد.مزیت دیگر این روش عدم تحمیل بار و وزن اضافی ناشی از تعمیرات و تخریب است که بصورت مداوم بر مصالح و تجهیزات ساختمان فشار وارد می نماید.ترمیم عایق رطوبتی پشت بام با مواد نانوسیال نیاز به نگهداری و خدمات اضافه ایی ندارد.در حالی که عایق های پایه قیر و سیمان هر ساله نیازمند مرمت و نگهداری هستند.
مراحل و نحوه ترمیم عایق کاری پشت بام:ابتدا باید نوع عایق کاری فعلی پشت بام را بررسی کنیم که در حالت عمومی به دو دسته تقسیم بندی می شوند.قیرگونی و ایزوگام یا عایق کاری با مواد پایه سیمان،نانو و یا عایق های آب گریز پلیمری

 

١-اگر عایق پشت بام ایزوگام و بصورت روکار باشد و شاهد نم دادن و نشتی از پشت بام باشیم،می توان به این صورت اقدام کرد... کلیه ترک ها و شکاف های موجود در پشت بام و محل های که ایزوگام دچار پارگی و بادکردگی باشد را تعیین و مشخص می کنیم.مقدار ترک ها و وضعیت آنها به لحاظ میزان نشت و نفوذ آب را بررسی کرده و آن را در جدولی یادداشت می کنیم. گام بعدی شکاف ها و درزها را باز کرده و با عایق با کیفیت ایزوسیل که بصورت مایع بوده و توانایی نفوذ در آنها را دارد را کاور نموده و سطح خارجی آن را با مواد. آب گریز آب بندی می کنیم.در صورتی که شکاف یا بندکشی ریز و در حد میلی متر یا کمتر باشد با مواد مناسب نانوسیال ایزوله گردد.در پشت بام های که عمر قیرگونی بالای ٧ تا ١٠ سال باشد و تغییر فرم و حالت فیزیکی آن نرمال نباشد,بهتر است که ایزوگام معیوب یا در بخش های که خرابی بالاتر است را جمع کرده و بعداز زیرسازی مناسب تعویض گردد و در نهایت برای افزایش عمر عایق کاری و بالا بردن چسبندگی لازم با سایر قسمت ها،خط اتصال و درزها آب بندی گردد.

٢-اگر عایق بندی پشت‌بام بصورت قیرگونی زیرکار با سطح موزاییک,سنگ,سرامیک باشد؟اگر قیرگونی زیرسطحی و زیر موزاییک یا سنگ کار شده باشد و با مشگل نم دادن و چکه در فصل بارش ها مواجهه باشیم.سه راهکار کلی قابل استفاده است.جمع کردن موزاییک کاری و رویه بام و زیرسازی بتنی آنها و انجام عایق کاری جدید و موزاییک کاری مجدد با رعایت جزییات فنی...اما در صورتی که نخواهیم سطح بام را جمع و تخریب کنیم،ابتدا نقاط و بهغش های که منتج به ایجاد چکه و رطوبت در سقف و دیوارهای پایین تر شده آمد را تعیین کرده و با توجه به عمر پست بام و سایر جزییات فنی از بهترین نوع عایق های نانو و نانو مایع بکار ببریم.در صورت اینکه بخواهیم بهترین کار ممکن انجام شود بهتر است از مواد آب گریز پلیمری در کنار مواد ضدآب نانو مایع استفاده شود.تا بهترین حالت ممکن از نظر ایزولاسیون بدست آید.در این دو روش نیازی به تخریب و جمع کردن پشت بام نبوده و یا حتی الامکان با تخریب بسیار جزیی برای تزریق و کمپرس مواد همراه می باشد.

٣-اگر عایق کاری پشت بام اسفالت یا قیر-شن باشد؟بایستی ابتدا میزان چسبندگی مابین قیر و شن های داخل اسفالت تست میشود و اگر مورد قبول نباشد میتوان با مواد ضداب پر شود و یا لایه سیال نانو خارجی را روی سطح پشتبام و زیرسازی اجرا شود.

٤-اگر عایق کاری پشت بام ایزوگام روکار با زیرسازی بتن سیمان باشد؟اگر عایق رطوبتی ایزوگام باشد و بصورت روکار اجرا شود,می توان درزها و اتصال رول های برهم را باز نموده و بعداز خشک کردن و پرکردن شکاف های قدیمی با قیر مایع،ایزوگام تیشو را با ایمنی و حرارت 200 الی 250 درجه سانتی گراد نصب نماییم.البته برای ثبات و دوام بالاتر خط اتصال ایزوگام روکار با چسب پلیمری آب گریز کارسازی کنبم.

 

٥-عایق بندی رطوبتی با انواع ایزوگام دوبل تیشو و چندلایه با رویه ضداب؟ابتدا محل های نفوذ اب و نم را تشخیص داده و با مکانیزم مناسب,ترمیم نمود.نکته مهم اینکه بایستی محل های مانند حاشیه پشت بام و دیوار جان پناه و رایزرها و داکت ها و کانال های کولر را بصورت مجزا بررسی و ترمیم نمود.نکته دیگر این که,میزان کیفیت و دوام سیمان کاری و بتن پشت بام را بررسی کرد.زیرا عدم استحکام بتن زیرسازی نقش بسیار مهمی در کارکرد صحیح عایق کاری دارد.

تلفن مشاوره و سفارش کار: 02188413238-09308892093-09104961562 آدرس:خیابان شریعتی خیابان پلیس کوچه نوری پلاک 25 نوشته:مهندس گنجی پور