تشخیص و عایق بندی پشت بام

 

پشت بام و تجهیزات ان به علت مجاورت با آب باران و تغییرات دمایی محیط در معرض خطر و انواع خسارت حاصل از نم و نفوذ اب قرار دارند.بنابراین در هنگام ساخت و ساز تلاش زیادی در زمینه عایق کاری رطوبتی و برودتی انجام می گیرد تا سازه ایمنی و مقاومت لازم را در اب و رطوبت طبیعی محیط داشته باشد.اجرای چند لایه قیرگونی یا ایزوگام بر روی زیرسازی سیمانی کف و روی دیوارهای جان پناه پشت بام در همین راستا صورت می گیرد.مورد دیگر شیب بندی زیرسازی و سطح رویه است.ابن اقدام بخاطر جلوگیری از ایستایی و جمع شدن اب روی پشت بام و تخلیه سریع ان می باشد.وجود اب روز پشت بام علاوه بر احتمال نفوذ از طریق درز و شکاف ها،خطر یخ زدن اب و ایجاد فشار ثانوبه به مصالح و قیرگونی می شود.در این حالت قیرگونی منقبض و دچار پاره گی در ان محدوده می گردد و امکان سرایت و نشت اب به داخل سقف افزایش پیدا می کند.سیستم تخلیه متناسب و تقسیم بندی محدوده پشت بام به بهش های کوچک تر بسیار کارساز و مهم است که هم سرعت تخلیه اب باران و هم فشار وزن اب را کاهش می دهد.موارد فوق مهمترین اقدامات سازندگان در برابر اب باران و رطوبت است این موارد با گذشت زمان دچار اسیب و افت کیفیت شده و لازم که هر سال و قبل از شروع بارندگی،نواقص احتمالی بررسی و در صورت امکان تعمیر شوند.

 

‌شرح و تحلیل:هر خسارت و خرابی در قسمت های مختلف ساختمان منشا و دلایل خاصی دارد و برای برطرف کردن و از بین بردن آن خسارت،نیاز به عیب یابی و تشخیص دقیق عوامل و تعیین راهکار متناسب است.در کنار این موارد تخصص مجری کار و استفاده از متریال و تجهیزات مناسب ضروری می باشد.پشت بام های ساختمانی به دلیل نوع سازه،وزن مصالح و وضعیت ساختاری آن راهکارهای مختلفی دارد.مانند:مساحت و سطح درگیری بالا،میزان نشست سالیانه و فشارهای وزن،عمر و کیفیت مصالح بکار رفته،جنس عایق کاری رطوبتی،مقدار شیب بندی،تعداد خروجی های تخلیه آب،مقدار بارش سالیانه باران،برهم کنش کلی سازه و ...در معرض خسارت های مرتبط با نفوذ آب و رطوبت به سطوح پایین تر قرار دارد.

 

هر چند مصالح ساختمانی مانند آجر و سفال،بتن قابلیت جذب مقادیری از آب و نم در داخل خود دارند،لاکن با افزایش نفوذ آب،وزن پشت بام افزایش یافته و باعث سرایت به قسمت های دیگر می شود و در نهایت از گچ کاری سقف پایین،ستون ها،داکت و لوله ها طبقه آخر بصورت لکه های نم و چکه نمایان می شود.در نهایت می توان گفت که مشاهده علاعم و خرابی های سقف طبقات فوقانی نشان دهنده خطر و نقایص در سیستم عایق کاری و ایزولاسیون پشت‌بام است.مهمترین علل نم و چکه از سقف پشت بام،ضعف و پوسیده شدن قیرگونی و ایزوگام اولیه است که در زیر موزاییک یا سنگ کاری رویه قرار گرفته است.کارکرد اصلی قیرگونی تجمیع آب و تخلیه آن به داخل فاضلاب ها و جلوگیری از نفوذ به سطح زیر آن است.نقطه ضعف اصلی عایق های رطوبتی پایه قیر،تحمل فشار کمتر،پاره شدن و پوسیدگی آن است و با نفوذ جزیی رطوبت به بتن زیرسازی و نشست پشت بام اتفاق می افتد

 

از نظر مهندسی ضدآب کردن سطح پشت بام و پیشگیری از نفوذ و نشت آب به پایین و افزایش مقاومت آب بندی و سرویس کردن سیستم لوله کشی آب و فاضلاب پشت بام و همچنین اطمینان از عدم گرفتگی لوله ها،راه های استاندارد مقابله و نم زدایی پشت بام است.این اقدامات توسط تکنسین فنی و قبل از شروع بارندگی به سهولت قابل اجرا می باشد. تشخیص نم و چکه پشت بام ها توسط کارشناس و با بررسی و تحلیل نشانه های خرابی سقف و وضعیت پشت بام امکان پذیر بوده و تاکید می شود که هیچ دستگاهی با کارایی تشخیص نم و رطوبت و تشخیص نقص سیستم فاضلاب های پشت بام وجود ندارد که این مورد در مطالب گذشته تشریح کردیم.نکته مهم در هنگام چکه و نم دادن پشت بام این است که سرعت نفوذ و خرابی داخل آپارتمان به کندی پیشرفت می کند،زیرا آب باید از داخل مصالح و بتن ضخیم و یونولیت ها عبور کرده و ممکن است سه تا شیش ماه طول بکشد تا رطوبت و نم به گچ کاری سقف و بدنه دیوارها برسد.این زمان و سطح خرابی در هنگام ترکیدگی یا شکستگی لوله های تخلیه پشت بام بیشتر است